Estimation théorique
Rue Lecoufle,35400 Saint Malo (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lecoufle,35400-Saint Malo indique un avis de valeur compris entre 505.000€ et 569.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.050€ et 5.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 505.000€ et 569.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 505.000€ et 569.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-21 | 39 | RUE GEORGE V | 5 | 118 | 441 | 450300€ | 3816€ |
2020-09-28 | 15 | RUE DU VAL | 2 | 45 | 26 | 130000€ | 2889€ |
2019-10-31 | 19 | RUE DE GOUYON | 7 | 165 | 748 | 658790€ | 3993€ |
2019-09-26 | 16 | RUE DE GOUYON | 8 | 217 | 348 | 740000€ | 3410€ |
2020-11-12 | 7 | RUE LE POMELLEC | 4 | 88 | 292 | 450000€ | 5114€ |
2022-08-17 | 23 | RUE EUGENE BROUARD | 6 | 163 | 250 | 830720€ | 5096€ |
2020-02-20 | 14 | RUE DE GOUYON | 6 | 153 | 639 | 600000€ | 3922€ |
2022-09-30 | 14 | RUE DE GOUYON | 4 | 116 | 489 | 670000€ | 5776€ |
2020-12-15 | 35 | RUE LE POMELLEC | 8 | 300 | 171 | 1205000€ | 4017€ |
2021-06-30 | 39 | RUE GODARD | 7 | 190 | 465 | 1075000€ | 5658€ |
2020-02-25 | 25 | RUE DU NAYE | 5 | 111 | 130 | 417000€ | 3757€ |
2020-01-24 | 8 | RUE GEORGE V | 6 | 100 | 64 | 416950€ | 4170€ |
2021-03-12 | 42 | RUE BOUGAINVILLE | 7 | 160 | 324 | 744080€ | 4651€ |
2020-07-18 | 5 | RUE GODARD | 9 | 184 | 490 | 825000€ | 4484€ |
2021-03-03 | 55 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 1 | 23 | 0 | 102500€ | 4457€ |
2020-06-13 | 12 | RUE DU PORT | 2 | 40 | 0 | 124000€ | 3100€ |
2019-06-04 | 15 | RUE CONSTANTINE | 4 | 180 | 617 | 910000€ | 5056€ |
2023-06-19 | 21 | BD HENRY DUNANT | 9 | 250 | 405 | 850000€ | 3400€ |
2022-09-29 | 36 | RUE DE LA MARNE | 3 | 60 | 132 | 287500€ | 4792€ |
2021-06-03 | 12 | RUE DE TERRE NEUVE | 3 | 45 | 38 | 190000€ | 4222€ |
2019-10-18 | 78 | BD DES TALARDS | 3 | 68 | 156 | 150000€ | 2206€ |
2022-06-21 | 15 | RUE DE TERRE NEUVE | 4 | 110 | 185 | 610000€ | 5545€ |
2021-04-29 | 16 | RUE DE TERRE NEUVE | 3 | 67 | 95 | 381000€ | 5687€ |
2019-09-23 | 3 | RUE ALBERT 1ER | 6 | 98 | 118 | 544000€ | 5551€ |
2020-02-14 | 5 | RUE DU PILOTE HEDOUIN | 6 | 129 | 118 | 420000€ | 3256€ |
2022-10-27 | 5 | RUE DU PILOTE HEDOUIN | 6 | 129 | 118 | 685000€ | 5310€ |
2019-06-06 | 73 | BD DES TALARDS | 4 | 73 | 212 | 200000€ | 2740€ |
2020-10-08 | 33 | RUE DANYCAN | 5 | 90 | 141 | 268330€ | 2981€ |
2020-11-13 | 47 | RUE DANYCAN | 4 | 70 | 53 | 247250€ | 3532€ |
2020-01-27 | 11 | RUE AMIRAL MAGON | 8 | 198 | 117 | 525000€ | 2652€ |
2021-01-11 | 23 | RUE MONSIEUR VINCENT | 4 | 73 | 215 | 283000€ | 3877€ |
2022-03-15 | 5 | IMP DU GROENLAND | 3 | 66 | 78 | 300000€ | 4545€ |
2022-09-01 | 4 | RUE DU PILOTE HEDOUIN | 5 | 111 | 148 | 550000€ | 4955€ |
2022-07-01 | 50 | RUE DANYCAN | 3 | 63 | 177 | 390000€ | 6190€ |
2023-01-13 | 13 | VC VILLE COLLET | 6 | 100 | 507 | 692308€ | 6923€ |
2022-05-06 | 4 | RUE CHARLES FOURE | 3 | 60 | 96 | 200000€ | 3333€ |
2019-11-21 | 6 | RUE CHARLES FOURE | 3 | 54 | 93 | 169000€ | 3130€ |
2021-10-26 | 17 | VC VILLE COLLET | 4 | 100 | 382 | 495000€ | 4950€ |
2022-07-18 | 36 | RUE DANYCAN | 9 | 260 | 289 | 1640000€ | 6308€ |
2019-09-06 | 16 | RUE DE LA PIE | 5 | 110 | 411 | 260000€ | 2364€ |
2021-08-02 | 11 | IMP DU GROENLAND | 3 | 50 | 127 | 160000€ | 3200€ |
2019-09-09 | 14 | RUE DES REGARDS | 4 | 100 | 0 | 389540€ | 3895€ |
2022-11-28 | 18 | RUE DES REGARDS | 7 | 140 | 134 | 668000€ | 4771€ |
2022-07-27 | 36 | RUE DREUX | 6 | 96 | 505 | 820000€ | 8542€ |
2019-09-26 | 28 | BD HENRY DUNANT | 6 | 95 | 113 | 390000€ | 4105€ |
2021-04-06 | 28 | VC VILLE COLLET | 5 | 74 | 385 | 28000€ | 378€ |
2022-07-06 | 28 | VC VILLE COLLET | 2 | 29 | 93 | 218300€ | 7528€ |
2022-11-21 | 21 | IMP DU GROENLAND | 3 | 53 | 80 | 249000€ | 4698€ |
2022-08-26 | 22 | RUE DE LA PIE | 4 | 93 | 213 | 573970€ | 6172€ |
2020-11-30 | 17 | PAS ROBINOT | 5 | 102 | 177 | 490000€ | 4804€ |
2021-07-26 | 53 | BD DES TALARDS | 4 | 96 | 0 | 270000€ | 2813€ |
2019-06-17 | 35 | BD HENRY DUNANT | 9 | 194 | 691 | 813000€ | 4191€ |
2019-07-12 | 15 | RUE DANYCAN | 5 | 166 | 498 | 720000€ | 4337€ |
2022-11-02 | 15 | RUE DANYCAN | 5 | 166 | 498 | 982800€ | 5920€ |
2021-02-18 | 12 | BD PERRIER | 4 | 88 | 120 | 150000€ | 1705€ |
2022-06-28 | 12 | BD PERRIER | 4 | 88 | 120 | 190000€ | 2159€ |
2020-06-30 | 14 | PAS ROBINOT | 5 | 126 | 293 | 580000€ | 4603€ |
2023-06-12 | 27 | BD GOUAZON | 5 | 156 | 500 | 1205000€ | 7724€ |
2023-05-17 | 67 | RUE VILLE PEPIN | 2 | 80 | 78 | 624425€ | 7805€ |
2020-11-20 | 14 | BD PERRIER | 4 | 78 | 103 | 230000€ | 2949€ |
2022-09-16 | 5 | RUE DANYCAN | 3 | 81 | 169 | 460000€ | 5679€ |
2019-12-23 | 28 | RUE LAENNEC | 4 | 65 | 261 | 220000€ | 3385€ |
2022-03-31 | 4 | BD TREHOUARD | 2 | 80 | 130 | 340000€ | 4250€ |
2020-09-23 | 40 | RUE DES BAS SABLONS | 6 | 97 | 82 | 550000€ | 5670€ |
2020-12-23 | 10 | RUE DU ROCHER | 4 | 53 | 347 | 240000€ | 4528€ |
2019-05-24 | 38 | RUE DUPERRE | 3 | 50 | 0 | 243510€ | 4870€ |
2021-03-15 | 38 | BD HENRY DUNANT | 5 | 170 | 398 | 627000€ | 3688€ |
2020-06-02 | 43 | BD HENRY DUNANT | 6 | 136 | 420 | 680000€ | 5000€ |
2020-11-26 | 17 | RUE DU ROCHER | 1 | 52 | 42 | 120000€ | 2308€ |
2022-07-04 | 17 | RUE DU ROCHER | 1 | 52 | 42 | 228500€ | 4394€ |
2020-11-13 | 23 | RUE JEAN XXIII | 10 | 199 | 810 | 588000€ | 2955€ |
2021-11-08 | 15 | RUE DE LA NATION | 4 | 92 | 92 | 399000€ | 4337€ |
2022-12-05 | 5 | RUE DU PRE BRECEL | 3 | 79 | 99 | 432000€ | 5468€ |
2022-09-06 | 17 | BD TREHOUARD | 5 | 81 | 379 | 265000€ | 3272€ |
2021-07-09 | 45 | BD HENRY DUNANT | 7 | 130 | 407 | 200000€ | 1538€ |
2021-05-03 | 3 | RUE GUIBERT | 4 | 102 | 183 | 580000€ | 5686€ |
2019-12-19 | 11 | RUE JEAN XXIII | 6 | 147 | 725 | 757600€ | 5154€ |
2021-09-17 | 27 | RUE DE LA PIE | 6 | 109 | 390 | 470000€ | 4312€ |
2019-10-22 | 6 | RUE DU PRE BRECEL | 5 | 163 | 329 | 622000€ | 3816€ |
2019-12-06 | 10 | RUE DE LA NATION | 5 | 110 | 186 | 356150€ | 3238€ |
2022-10-04 | 35 | RUE LAENNEC | 5 | 80 | 468 | 320000€ | 4000€ |
2019-12-21 | 18 | BD TREHOUARD | 4 | 80 | 351 | 198000€ | 2475€ |
2021-11-26 | 27 | RUE DE LA PIE | 5 | 140 | 621 | 720000€ | 5143€ |
2022-05-13 | 10 | RUE DU PRE BRECEL | 4 | 88 | 80 | 460000€ | 5227€ |
2023-02-24 | 11 | RUE LE FER | 4 | 90 | 347 | 550000€ | 6111€ |
2021-06-14 | 14 | RUE DE LA NATION | 5 | 136 | 476 | 610000€ | 4485€ |
2021-03-29 | 10 | RUE GEORGES GILLE | 4 | 75 | 315 | 230000€ | 3067€ |
2021-02-12 | 16 | RUE DE LAMBETY | 3 | 70 | 112 | 40000€ | 571€ |
2022-09-06 | 12 | RUE GEORGES GILLE | 5 | 83 | 484 | 283000€ | 3410€ |
2019-08-29 | 9 | RUE JACQUES 2 | 3 | 76 | 532 | 130000€ | 1711€ |
2023-05-02 | 9 | RUE JACQUES 2 | 5 | 87 | 532 | 542500€ | 6236€ |
2021-05-19 | 25 | RUE DE LA GDE ANGUILLE | 5 | 123 | 312 | 420000€ | 3415€ |
2019-08-23 | 13 | RUE MONTAIGNE | 4 | 61 | 166 | 240000€ | 3934€ |
2019-06-24 | 5 | IMP CLOS AGNES | 7 | 239 | 685 | 650000€ | 2720€ |
2023-04-14 | 32 | RUE ALPHONSE THEBAULT | 4 | 103 | 0 | 448000€ | 4350€ |
2019-05-27 | 9 | IMP DU GLORIOUX | 4 | 104 | 0 | 375000€ | 3606€ |
2022-06-29 | 9 | IMP DU GLORIOUX | 4 | 104 | 0 | 540400€ | 5196€ |
2019-12-31 | 17 | QUAI GARNIER DU FOUGERAY | 4 | 66 | 115 | 160000€ | 2424€ |
2022-06-27 | 58 | RUE LAENNEC | 4 | 100 | 164 | 230800€ | 2308€ |
2021-05-28 | 10 | IMP MARCEL CALLO | 5 | 115 | 563 | 515000€ | 4478€ |
2020-01-31 | 10 | IMP CLOS AGNES | 5 | 175 | 507 | 500000€ | 2857€ |
2020-09-07 | 3 | IMP CLOS AGNES | 5 | 169 | 359 | 570000€ | 3373€ |
2023-01-09 | 44 | AV DE MARVILLE | 5 | 123 | 587 | 480000€ | 3902€ |
2021-04-30 | 60 | RUE DE LA MARNE | 3 | 62 | 232 | 220000€ | 3548€ |
2019-09-09 | 48 | AV DE MARVILLE | 4 | 94 | 548 | 360000€ | 3830€ |
2019-05-28 | 14 | RUE MONTAIGNE | 6 | 130 | 399 | 428875€ | 3299€ |
2021-04-06 | 14 | IMP MARCEL CALLO | 3 | 70 | 270 | 238000€ | 3400€ |
2021-09-06 | 34 | AV DE MARVILLE | 2 | 121 | 563 | 500000€ | 4132€ |
2019-11-28 | 32 | AV DE MARVILLE | 6 | 108 | 564 | 350000€ | 3241€ |
2022-05-13 | 20 | RUE MONTAIGNE | 3 | 70 | 161 | 325000€ | 4643€ |
2020-11-16 | 12 | IMP CANCAVEN | 4 | 81 | 779 | 314000€ | 3877€ |
2023-06-26 | 13 | IMP MARCEL CALLO | 2 | 46 | 253 | 210000€ | 4565€ |
2023-04-21 | 28 | AV DE MARVILLE | 4 | 80 | 570 | 780000€ | 9750€ |
2021-05-12 | 6 | RUE DE L ETOUPE | 4 | 60 | 40 | 260000€ | 4333€ |
2021-07-02 | 3 | RUE CHEVREMONT | 7 | 111 | 363 | 660000€ | 5946€ |
2022-03-08 | 4 | RUE YVELIN | 3 | 60 | 137 | 405000€ | 6750€ |
2019-05-22 | 54 | RUE DE LA PIE | 4 | 109 | 300 | 230000€ | 2110€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DE LA MOTTE | 12 | 439 | 1011 | 900000€ | 2050€ |
2019-10-15 | 14 | RUE DES FRERES SAINT MLEUX | 5 | 122 | 250 | 180000€ | 1475€ |
2022-04-07 | 2 | BD DOUVILLE | 8 | 185 | 397 | 1100000€ | 5946€ |
2022-09-19 | 10 | IMP CANCAVEN | 4 | 68 | 452 | 290000€ | 4265€ |
2019-07-04 | 93 | AV DE MARVILLE | 3 | 66 | 298 | 187000€ | 2833€ |
2021-09-30 | 14 | RUE DUPORT DUTERTRE | 4 | 83 | 107 | 650000€ | 7831€ |
2020-10-16 | 5 | RUE DUPORT DUTERTRE | 6 | 80 | 174 | 635000€ | 7938€ |
2019-10-31 | 1 | RUE DU CDT DUBOSQ | 4 | 57 | 221 | 220000€ | 3860€ |
2021-10-14 | 4 | BD DOUVILLE | 7 | 142 | 461 | 610000€ | 4296€ |
2022-11-09 | 17 | RUE DU FOUR A TABAC | 4 | 70 | 38 | 280000€ | 4000€ |
2021-08-03 | 5 | IMP DES VERGERS SAINTE MARIE | 4 | 74 | 587 | 340000€ | 4595€ |
2021-12-23 | 63 | AV DE MARVILLE | 2 | 32 | 176 | 84000€ | 2625€ |
2020-12-10 | 9 | IMP DE LA MARINE | 4 | 99 | 92 | 410000€ | 4141€ |
2022-05-30 | 12 | RUE MARION DUFRESNES | 3 | 64 | 0 | 170385€ | 2662€ |
2021-03-11 | 75 | AV DE MARVILLE | 3 | 82 | 285 | 270000€ | 3293€ |
2022-11-18 | 24 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 86 | 551 | 355000€ | 4128€ |
2023-05-12 | 21 | RUE ALPHONSE THEBAULT | 4 | 70 | 132 | 250000€ | 3571€ |
2022-01-14 | 3 | IMP DU MOULIN DE LA MOTTE | 6 | 127 | 465 | 580000€ | 4567€ |
2021-09-29 | 6 | RUE DU CDT DUBOSQ | 5 | 165 | 325 | 600500€ | 3639€ |
2021-06-22 | 9 | RUE CHEVREMONT | 6 | 148 | 327 | 845900€ | 5716€ |
2020-02-18 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 111 | 59 | 327500€ | 2950€ |
2020-12-22 | 30 | RUE DU CHAPITRE | 8 | 175 | 1087 | 900000€ | 5143€ |
2020-09-30 | 13 | RUE DE L ETRIER | 4 | 98 | 363 | 550000€ | 5612€ |
2021-12-10 | 30 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 104 | 488 | 385000€ | 3702€ |
2020-09-28 | 11 | RUE DE L ETRIER | 5 | 84 | 364 | 470000€ | 5595€ |
2019-12-12 | 8 | RUE DES CALFATS | 3 | 41 | 96 | 140000€ | 3415€ |
2020-03-24 | 8 | BD DOUVILLE | 6 | 136 | 566 | 1080000€ | 7941€ |
2020-11-19 | 36 | RUE MONTAIGNE | 4 | 59 | 205 | 220000€ | 3729€ |
2019-12-31 | 6 | RUE DES CALFATS | 4 | 60 | 128 | 180000€ | 3000€ |
2020-05-18 | 10 | PAS JEAN LERAY | 5 | 91 | 340 | 350000€ | 3846€ |
2022-01-17 | 13 | QUAI SOLIDOR | 6 | 135 | 396 | 1200000€ | 8889€ |
2020-09-28 | 29 | RUE DE L ETRIER | 6 | 129 | 501 | 1000000€ | 7752€ |
2020-12-22 | 7 | RUE DE TUNIS | 4 | 110 | 450 | 245000€ | 2227€ |